Vistorias e Inspeções Técnicas
Inspeção Técnica
Visita ao imóvel ou infraestrutura que visa confrontar interesses das partes envolvidas:
* Apartamento - Condomínio ou Construtora;
* Inquilino - Locador;
* Casa ou Condomínio - Imóvel vizinho;
* Casa ou Condomínio - Prefeitura.
O laudo da inspeção visa medir o grau de conformidade (ou inconformidade) através de normas aplicáveis ao contexto inspecionado, ou outro padrão pré-estabelecido. Alguns exemplos:
* Análise de atendimento ao memorial descritivo (objeto da incorporação imobiliária) e as reais condições do imóvel entregue ao comprador;
* Análise de desempenho térmico de sistemas de paredes, lajes e coberturas;
* Análise de estanqueidade de fachadas, lajes e coberturas.
Vistoria Técnica
Visita ao imóvel ou infraestrutura que visa localizar indícios e sintomas da ocorrência de algum fenômeno que possa prejudicar o desempenho dos sistemas construtivos presentes, além de escalar possíveis consequências para as pessoas que utilizam os ambientes vistoriados.
Não desenvolve estudos minuciosos, logo se restringe a constatação através de registros termográficos e fotográficos. Neste contexto, pode representar a primeira etapa de um laudo pericial de patologia construtiva.